JIOシステムで住宅を１０年保証

JIOシステム（日本住宅保証機構）とは？

2008-03-02T20:28:00.000+09:00

JIOとは、
Japan（日本）Inspection（検査）Organization（機構）の
頭文字を合わせたもので、日本住宅保証機構の略称です。

JIOでは、
新築、既存住宅に関わらず、
欠陥住宅から、守るために
お客様に代わって、建築現場から検査をし、保証をしてくれる専門機構です。

具体的な検査として、
まず、着工前に地盤調査を行います。
そして、設計通りの施工がしっかり行われているかどうか
工事中に４回の現場検査を行い、
お客様に、安心の住まいを提供してくれます。

完成引渡し後に10年保証をバックアップしてくれる。
これが、JIOシステムです。

完成後に、「検査報告書ファイル」という
写真入りの報告書が送られてきます。
この報告書には、
完成後には見えなくなってしまう、
基礎部分や構造体部分が確認できるようになっています。

すべての検査に合格した時点で、
保証書が発行となり、
そこに記載されている保証開始日から
１０年間、JIOより保証を受けることが出来ます。

JIOの保証内容

2008-03-02T20:20:00.000+09:00

JIO登録ビルダーが、
保証書に記載されている
保証開始日から１０年間保証をしてくれます。

万が一、ビルダー様が倒産しても
JIOが、全額負担するので安心です。

保証の対象としては、
「住宅の品質確保促進法」で定める
基本性能にかかわる、
構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分です。

また、１０年後に更新をすることもできます。
その際は、有料ではありますが、
もう一度点検を実施し、合格をする必要があります。

住宅検査の流れ

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まず、
地盤調査を実施し、基礎仕様の提案をしてもらいます。
着工がはじまり次第、現場での検査を４回行います。

流れは、次の通りです。

１、建物完成後に、地盤沈下などにより
　　建物が傾いたり、不具合が起きたりしないように
　　地盤調査、基礎をどのような仕様にするかを決めます。

２、＜１回目　基礎配筋検査＞
　　基礎コンクリート部分の検査で、
　　鉄筋の本数や配置、太さなど
　　コンクリートで見えなくなってしまう部分を
　　図面どおりに組まれているかをしっかりとチェックします。

３、＜２回目　構造体検査＞
　　図面どおりに柱や耐力壁、筋かいが
　　しっかりと取り付けらけられているか
　　JIO専属の建築士が構造部を検査します。
　　木材水分含有率が２５％以下になっているかなど
　　専門的なチェックを行います。

４、＜３回目　外壁下地検査＞
　　主に防水関連、雨水の進入を
　　しっかり防いでいるかを検査します。
　　外壁を貼ってしまうと見えなくなってしまう
　　防水シートの適正使用がなされているか？
　　窓回りなどの防水テープ、コーキングが
　　適切に行われているかをチェックします。
　　
５、＜４回目　完了検査＞
　　最終的に、外壁の防水処理（換気回りなど）
　　設計図通りにバルコニーが設置されているかをチェックします。

　

JIOへの申し込み方法

2008-03-02T19:11:00.002+09:00

申し込むためには、
お客様が依頼した建築業者が
JIOの登録業者である必要があります。

申し込みは、その登録業者に対して行います。

そして、
登録業者からJIOへ検査を依頼する
という形です。

まずは、
ビルダー様である、建築業者へ相談してみましょう。

検査費用は、いくらくらいかかるの？

2008-03-02T19:00:00.000+09:00

検査費用は、
住宅の工法・検査のコースによって異なります。

分譲住宅や注文住宅による違い、
木造・鉄骨造・RC造による違い、
建築面積による違い、などでです。

戸建ての木造や鉄骨造を例にとると
地盤調査＋現場検査＋10年保証で137,550円～160,650円（税込、オプション等除く）です。

といいたいところですが、
これは、ビルダー様からJIOへ支払われる価格です。
あくまで目安として参考にしてください。
くわしくは、あなたのビルダー様へ聞くのがよいでしょう。